Das neue Quartier formt eine in sich autarke Struktur, deren äußere Kante der strengen Ordnung der straßenbegleitenden Blockbebauung folgt, im Inneren aber weiche Plätze und Sichtachsen bildet. Die Blöcke lösen sich auf und gestalten einen einladenden, halb-öffentlichen Raum, anstelle einer abgeschotteten, privaten Innenhofsituation. Die polygonalen Fassaden zum Innenhof erzeugen spannende Blickbeziehungen und Raumfolgen. Es entstehen überschaubare Hauseinheiten, die sich als gemeinsame „Familie“ mit unverwechselbaren aber verwandten Identitäten darstellen. Die vier Baukörper teilen sich auf in einen Block im Norden mit öffentlich geförderten und drei Blöcke mit freifinanzierten Wohneinheiten, wobei der öffentlich geförderte Block mitsamt seinen oberirdischen Stellplätzen und Spielflächen ausparzelliert werden kann. Eine lockere – leicht versetzte – Abfolge aus vier- bis sechsgeschossigen Baukörpern wirkt wie zueinander verschobene Puzzleteile. Die äußere Kante des Quartiers bildet den rechteckigen Rahmen. Der Solitärcharakter (ein Treppenhaus pro Gebäude) – orientiert am benachbarten B-Plan „Olpener Straße“ – unterstützt den Quartiersgedanken. Die Gebäu-de gruppieren sich um zwei miteinander verbundene grüne Höfe, die Platz für Begegnung, Bewegung und Erholung bieten.

Wohnfläche 6.626 m²
Anzahl WE 89
Anzahl Häuser 4
BGF R (oberirdisch) 8.973 m²
Stellplätze in TG 30

Auslober: Projekton Immobilien GmbH
Mehrfachbeauftragung: 2022

Das neue LEG-Quartier nimmt die umgebende strenge Blockstruktur auf. Nach innen jedoch lösen sich die Blöcke auf und bilden einen fließenden Raum im Innenhof, der von jeder Lage aus unterschiedliche Blickbeziehungen und überraschende Raumfolgen bietet. Die Straßenfront wird durch eine flankierende, leicht zueinander versetzte Bebauung gefasst. Drei sechsgeschossige Gebäude suggerieren eine regelmäßige Blockstruktur. Die Hochpunkte betonen die Zugänge in den halböffentlichen Blockinnenbereich. Die Fugen zwischen den Häusern werden durch eine Glas-Balkonstruktur geschlossen, so dass der Innenhof komplett vom Verkehrslärm abgeschottet ist. Die hier nach Süden ausgerichteten Wohnungen erhalten komplett verglaste Balkone mit Glas-Schiebeelementen, die eine lärmgeschützte Nutzung des Außenbereiches erlauben.

Wohnfläche BGF R (oberirdisch): 43.059 m²
Gewerbe BGF R (oberirdisch): 3.122 m²
BGF R (oberirdisch): 46.181 m² BGF R

Bauherr: LEG Solution GmbH
Jahr der Planung: 2022 / Wettbewerb 2. Platz

In unmittelbarer Nähe zum Media Park wird eine Baulücke mit aufgegebener Gewerbenutzung und ungeordnetem Gebäudebestand zu einem neuen Stadtentree umgestaltet. In Anlehnung an die bestehende Stadtstruktur, Gebäudehöhen und -typologien entsteht ein urbaner Standort, der sich gestalterisch in das gewachsene Stadtgefüge eingliedert. Dem jungen, urbanen Stadtpublikum wird mit kleinen Wohnungen und zugehörigen Dienstleistungen eine zeitgemäße Wohnform angeboten. Dienstleistungsbetriebe und ein attraktives Lokal runden das Angebot ab. Die Gebäudegestaltung übernimmt klassische Elemente wie Faschen, Bossen, Gesimse und stellt sie mit modernen Elementen dar.

Wohnfläche: 4.900 m²
BGF R (oberirdisch): 9.184 m²
BRI R (oberirdisch): 27.775 m³
Stellplätze in TG 29

Bauherr: Savvy Group GmbH
Jahr der Planung: 2021/2022

Auf dem Gelände der Essener Weststadt wird ein klassischer Baublock mit einem Wohnungsbau geschlossen. Unter Berücksichtigung der Lage im Übergang zwischen Gewerbe und Wohnen und der verkehrlichen Lärmbelastung wurden die Grundrisse z. T. als Schallschutzgrundrisse diesen Gegebenheiten angepasst. Die Grundrissmischung, u. a. mit rollstuhlgerechten Wohnungen, und moderner technischer Standard in der Gebäudetechnik sind Basis für ein nachhaltiges Gebäude. Die aufgebrochenen Gebäudeecken knüpfen an klassische Vorbilder an. Die Straßenfassaden reagieren auf die Grundrisstypologien. Im Innenhof, der von allen Treppenhäusern aus erschlossen wird, findet sich eine ruhige Wohnkomfortsituation. Farbgebung und Materialwahl knüpfen an den Bestand in der Umgebung an.

Wohnfläche 6.640 m²
Anzahl WE 100
Anzahl Häuser 6
BGF R (oberirdisch) 8.803 m²
BRI R (oberirdisch) 28.008 m³
Stellplätze in TG 78

Bauherr: LEG Solution GmbH
Fertigstellung: 2023

Die städtebauliche Entwicklung sieht sich als Fortsetzung der sehr viel größeren städtebaulichen Konzeption nördlich des Grundstücks. Dieses Areal erstreckt sich vom Simonskaul bis zur Neusser Straße und ist geprägt durch eine kluge Vernetzung und eine Aneinanderreihung von öffentlichen Plätzen mit flankierenden sich wiederholenden einprägsamen Gebäudetypologien. Die gleichen Gebäudetypologien von Zeile und Punkt werden in der neuen Konzeption wieder aufgenommen und sowohl in Bezug auf die nachbarliche Entwicklung als auch das eigene Grundstück positioniert. Das Quartier selbst ist autofrei, ein Netz aus Fußwegen umgibt die Wohnhäuser. Um die Gebäude sind private Gärten und halböffentliche Grün- und Spielflächen angeordnet. Durch eine abwechslungsreiche Materialgestaltung bekommen die Häuser ein eigenes Gesicht und bieten mit den prägnanten Treppenhauszugängen eine großzügige Willkommensgeste.

BGF R (oberirdisch): 10.134m²
BRI R (oberirdisch): 33.633m³
Anzahl Stellplätze Tiefgarage: 60

Bauherr: Projekton Immobilien GmbH
Jahr der Planung/ Bauantrag: 2021

Im Hinterland einer durch Blockrandbebauung geprägten Stadtstruktur wird eine ungeordnete, voll versiegelte Gewerbefläche zurückgebaut, entsiegelt und mit qualitativem Wohnungsbau versehen. Drei verwandte, aber nicht gleiche Punkthäuser in einem grünen Umfeld werten den Standort auf. In Anknüpfung an den historisch gewachsenen Gewerbestandort und im Einklang der Idee einer gemischten Stadt werden im Erdgeschoss auch Gewerbeeinheiten angeboten. Der Standort ist durch Gewerbelärm belastet, eine Kompensation erfolgt durch technische und konstruktive Lösungen. Ein durchdachter Grundrissmix, differenzierte Gebäudekubaturen, großzügige Freibereiche und prägnante Details kennzeichnen die Gebäudefamilie.

BGF R (oberirdisch): 19.706,09 m²
Wohnungen: 69
Wohnfläche: 5.111,63 m²
Gewerbeeinheiten: 6
Gewerbefläche: 560,35 m²
Anzahl Stellplätze Tiefgarage: 56

Bauherr: WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH
Jahr der Planung: 2019/ 2020

Projektbeschreibung

Ein aufgegebener Altstandort mit SB-Markt, Parkplatz und komplett versiegelter Fläche in einem ansonsten homogenen Wohnbaublock wird neu geordnet. Die durchgehende Straßenfront wird in Anpassung an nachbarliche Gegebenheiten wieder geschlossen und im großzügigen, grünen Innenbereich wird eine kleine Reihenhauszeile ergänzt. Es entsteht ein zeitgemäßer, multifunktionaler Gebäudemix mit kleinen Wohnungen, Loftwohnungen, einem kleinen Lokal im Erdgeschoss und familienfreundlichen Reihenhäusern im ruhigen Innenhof. Das bautechnische Umfeld ist ausgesprochen anspruchsvoll. Aufwändige Gebäudesicherungen, hohe Lärmvorbelastung, die Belange der Verkehrsbetriebe und die Belichtung der Wohnungen führen zu sehr individuellen technischen und gestalterischen Lösungen.

Wohnfläche: 1360,27 m² Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 476,09 m² Tiny Houses
BGF R (oberirdisch): 3.766,43 m² BGF R
BRI R (oberirdisch): 11.937,13 m³ BRI R
Anzahl Stellplätze Tiefgarage: 15 PKW-Stellplätze

Bauherr: Savvy Group GmbH
Jahr der Planung: seit 2020

Anzahl Wohneinheiten WA1: 106, WA3: 82
Wohnfläche WA1: 9.090m², WA3: 6.750m²
TG-Stellplätze WA1: 96, WA3: 79
Bruttogeschoßfläche ohne TG WA1: 12.530 m², WA3: 8.359m²

Bauherr: Stefan Frey AG / VIVAWEST
Fertigstellung: 2019

Im Sinne einer gewachsenen Stadt nehmen drei Bauteile jeweils die nachbarlichen baulichen Merkmale ihrer direkten Nachbarschaft auf. Im Ergebnis entstand im Hinterhof ein attraktives, grünes und autofreies Wohnumfeld. Gleichzeitig schließt der Neubau die Straßenfront zum Park und bildet die Adresse für das Gesamtensemble. Die gewählten Farben und Materialien wurden gezielt eingesetzt, um die unterschiedlichen Bereiche der Wohngebäude unter Berücksichtigung der jeweiligen Funktionen zu unterstreichen und gleichzeitig einen harmonischen Gesamtfarbkanon zu schaffen. Eine große Auswahl verschiedener Grundrisse bieten einen attraktiven Wohnstandort direkt am nachbarlichen Takupark.

Wohnfläche 5.344 m²
Anzahl WE 70
Anzahl Häuser 5
BGF R (oberirdisch) 5.735 m²
BRI R (oberirdisch) 20.430 m³
Stellplätze in TG 53

Bauherr: WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Fertigstellung: 2022

Anzahl Wohneinheiten: 60
Wohnfläche: 5.076 m²
Nutzfläche: 1.207 m²
Stellplätze: 73 im Untergeschoss
BGFa (o. TG): 6.048 m²
BRI a-c (inkl.TG): 34.430 m³
Grundstück: 6.485

Bauherr: Stefan Frey AG
Fertigstellung: 2018

Anzahl Wohneinheiten: 17
Wohnfläche:  1.352 m²
Nutzfläche: 122 m²
Stellplätze: 37 davon Stellplätze TG: 20
Bruttogeschossfläche a: 2.324 m³
Bruttogeschoßfläche a-c  inkl. TG: 7.759m³

Bauherr: Artemis Development GmbH
Fertigstellung: 2018

Wohnfläche: 4.086 m²
Anzahl Häuser: 3
Anzahl Wohneinheiten: 40
Anzahl Stellplätze: 26

Bauherr: Reggeborgh Vastgoed B.V.
Fertigstellung: 2012-2014

Im nahen Umfeld der Agneskirche als Zentrum des beliebten Agnesviertels konnte durch eine Baulückenschließung auf einem bislang mindergenutzten Grundstück ein Stück Stadtreparatur geschaffen werden. Das 6-geschossige Wohnhaus orientiert sich in Form einer Blockrandbebauung an der Höhe des flankierenden Nachbargebäudes. Die Straßenfassade ordnet sich der historischen Nachbarschaft durch eine helle Putzfassade unter und nutzt die Prominenz des Standortes lediglich durch kleine Balkone, die das Erleben des vitalen Platzgeschehen ermöglichen. Zum Innenhof bieten nach oben abgetreppte Terrassen und Balkone ruhige Rückzugsorte und eine adäquate Belichtung der Wohnbereiche.

Anzahl Wohneinheiten: 10
Wohnfläche:  750m²
Stellplätze: ohne
Bruttogeschossfläche a-b: 995 m³
Bruttogeschoßfläche a-b: 3.072m³

Bauherr: Domobilia GmbH
Fertigstellung: 2019

In Köln wurde ein Einfamilienhaus realisiert, das sich in der Formensprache an die Bauhausarchitektur der 20er Jahre anlehnt. Das Haus weist eine klar ablesbare Kubatur auf. An einen zweigeschossigen Kubus, in dem sich u.a. der fast 6 m hohe Wohnraum befindet, ist ein zweiter eingeschossiger Kubus angegliedert. Hier sind Küche und Schlaftrakt untergebracht. Ein dem Haus vorgelagerter Patio bietet dem Innenraum die notwendige Privatsphäre am Hauszugang und umgekehrt eine besondere Raumerweiterung nach außen. Im Innenraum dominieren weiß gekalkte Wände, dunkler Granitboden und große Fensterflächen, die selbstverständlich voll verschattet werden können. Die Innentreppe wirkt als scheinbar frei über dem Boden schwebende Holztreppe wie eine Skulptur.

Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 193 m²
Nebennutzfläche: 99 m²
Freiflächen: 670
PKW-Stellplätze (Garage): 2
Bruttorauminhalt: 1.593 m³
Bruttogeschoßfläche: 314 m²

Bauherr: privater Bauherr
Fertigstellung: 2007

In dieser Werkstatt finden psychisch kranke Menschen Betreuung, Integration, Rehabilitation und eine sinnvolle Arbeitstätigkeit. Neben den Werkstatträumlichkeiten sind hier Büros, Gruppenräume, eine Mensa mit Dachterrasse und Sozialräume angeordnet. Die besonderen Kostenvorgaben des Trägers führten zu Lösungen, durch die eine unverwechselbare Architektursprache im Einerlei eines Gewerbegebietes entstanden ist. Sichtbare Fertigteile mit einer changierenden Betonoberfläche im Zusammenspiel mit der Farbe Grün und einem warmen Holzboden im Inneren kennzeichnen die Gestaltung des Hauses.

Nutzfläche: 1.940 m²
Freiflächen: ca. 4.570 m²
PKW-Stellplätze: 30
Bruttorauminhalt: 10.298 m³
Bruttogeschoßfläche: 2.110 m²

Bauherr: WIR GmbH
Fertigstellung: 2015

Der Media Tower, mit 18 Geschossen höchstes Gebäude im neuen Düsseldorfer Medienhafen, markiert den Eingangspunkt für die Medienmeile an der Hammer Straße. Im Westen, getrennt durch ein 5,5 m breite Glasfuge mit einer Eventhalle, grenzt das Produktions- und Bürogebäude “Gläserne Killepitschfabrik” an. Beide Häuser sprechen eine einheitliche Architektursprache mit Doppelfassade aus Glas und Edelstahlpaneelen. Im Media Tower wird eine flexible Raumaufteilung mit Zellen-, Kombi- und Großraumbüros angeboten. Die Gebäudeform des Viertelkreises, städtebaulich prägnant formuliert, wird nach innen in die Bürozuschnitte konsequent durchgeführt. In der “Gläsernen Killepitschfabrik” schimmern die modernen Produktionsstätten durch die Fassaden. Die aus modernem Industrieglas erstellt Doppelfassade der Büros sowie ein offener Verkaufsshop machen die Funktionen von außen ablesbar.

Bruttogeschoßfläche Media Tower: 12.510 m²
Bruttorauminhalt Media Tower: 43.000 m³
Mietfläche Media Tower: 8.000 m² GIF
Bruttogeschoßfläche Killepitsch: 6.400 m²
Bruttorauminhalt Killepitsch: 23.100 m³
Bauhöhe: 67 m
Stellplätze: 136 in 4 Untergeschossen
Entwurfsplanung Prof. Findeisen
Ausführungsplanung a+m

Bauherr: Media Tower GmbH / BBI
Fertigstellung: 2005

Das alte Kesselhaus ist Bestandteil des Gewerbeareals LESKANPARK in Köln-Dellbrück und diente ehemals der Versorgung des gesamten Geländes. Im Zuge der Umstrukturierung und Entwicklung des Gewerbeparks wurde dem Gebäude eine neue Nutzung zugeführt. So entstanden 5 neue Büroeinheiten auf separaten Ebenen. Die offen gestalteten Büroeinheiten bieten viel Flexibilität auf 100 – 140 m², ein Sanitärblock ist frei eingestellt. Die Erschließung erfolgt über einen neuen, mit einer Glasfuge abgesetzten, an den Bestand angedockten Treppenhausturm mit Aufzug. Wärmedämmverbundsystem und Glasfassade setzen den Anbau in Szene ohne die Wirkung der alten, ziegelsichtigen Fassaden zu stören. Bestehende Fassadenöffnungen erhielten neue Fensteranlagen in Anlehnung an den Bestand. Im Atrium-Geschoß entstand eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Domblick.

Büroeinheiten: 5
Vermietbare Fläche: 900 m²
Freiflächen: ca. 5.000 m²
PKW-Stellplätze: 14
Bruttorauminhalt: 7.290 m³
Bruttogeschoßfläche: 1.870 m²

Bauherr: privater Bauherr
Fertigstellung: 2010

In Köln-Weidenpesch wird ein bestehendes Wohnquartier, das geprägt ist durch eine straßenbegleitende Bebauung, mit einer neuen Wohnbebauung ergänzt. Anstatt die Blockecke mit einem Winkel zu schließen, werden bewusst zwei separate Baukörper geschaffen, um den Bewohnern mehr Licht und Raum zu bieten. Die Baukörper nehmen städtebaulich die Straßenfluchten und Geschoßhöhen auf, während die Lücke eine spannungsreiche Beziehung zueinander erzeugt. Es entstehen ein Punkthaus und eine Gebäudezeile, die in Organisation und Grundrissstruktur sehr unterschiedlich, aber in der Formensprache verwandt sind. Wie ein Paar, Romeo und Julia, stehen zwei Individuen nebeneinander, die durch Gemeinsamkeiten einander verbunden sind. Eine gemeinsame Tiefgarage zwischen den Kellergeschossen verbindet die Häuser. In den Regelgeschossen gibt es eine große Bandbreite von verschiedenen Wohnungsgrundrissen. Modern geschnittene Penthäuser in den Staffelgeschossen runden das Angebot ab. Alle Wohnungen erhalten große Freibereiche durch Balkone und Terrassen. Weiße Fassadenfarbe und dunkle Paneele in Holzstruktur sind die prägenden Elemente der Fassade.

Anzahl Wohneinheiten: 36
Wohnfläche: 2.698 m²
TG-Stellplätze: 25
Bruttogeschoßfläche gesamt ca. 3.403 m³

Bauherr: Areal Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Fertigstellung: 2010

Mit den letzten Bauabschnitten 3.2 und 3.4 wird das Quartier Rheinauer Gärten endgültig fertig gestellt. Weitere Stadtvillen und Geschosswohnen mit einem großen Spektrum unterschiedlicher Wohnungen runden das Angebot ab. Die Gebäudekörper vermitteln zwischen den Stadtvillen im Inneren des Viertels und der großmaßstäblichen Straßenachse, die als Grünpromenade ausgebildet ist. Die Fassaden bilden das Gesicht des Quartiers.

BA 3.2
Anzahl der Wohneinheiten: 29
Wohnfläche: 3.685 m² / Nutzfläche: 770 m²
Anzahl Stellplätze: 12 / Anzahl Stellplätze TG: 33
BGFa o.TG: 4.662 m² / BRI o. TG: 15.190 m³
Grundstück: 4.843 m²

BA 3.4
Anzahl der Wohneinheiten: 48
Wohnfläche: 4.431 m² / Nutzfläche: 919 m²
Anzahl Stellplätze: 6 / Anzahl Stellplätze TG: 42
BGFa o.TG: 4.342 m² / BRI o. TG: 24.169 m³
Grundstück: 3.915 m²

Bauherr: Bouwfonds Modernes Bonn GmbH
Fertigstellung: 2015-2016

Das Gebäudeensemble ‚Hafenstraße‘ bildet den Abschluss einer Blockrandbebauung als Teil der Revitalisierung des Mülheimer Hafengebiets. Die 55 Wohnungen profitieren von der außergewöhnlichen Lage am Rhein und der Nähe zur Stadt und diversen Naherholungsbereichen. Alle Wohnungen besitzen großzügige Freibereiche, die sich die extrovertierte Lage zu Nutze machen und Rhein-, Hafen- und Domblick bieten. Die von der tiefergelegenen Hafenstraße erschlossene Tiefgarage nimmt auf 2 Geschossen die den Wohnungen zugeordneten PKWs auf. Die Tiefgarage sowie eine gebäudeflankierende Parkanlage sind Bestandteil des Hochwasserschutzes der Stadt Köln und überbrücken den Geländeversprung zwischen Deutz-Mülheimer-Straße und Hafenstraße. Die Gebäude sind straßenseitig mit schmalen, weißen Bändern und Lisenen gestaltet, die jeweils Loggien und dunkle Fassadenfelder umschließen und somit rhythmisch unterteilen.

Beschränkter Architektenwettbewerb
Anzahl der Häuser im 1.+2.BA: 34
Anzahl Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau: 32

Bauherr: Modernes Bonn GmbH
Fertigstellung: 2008-2009

In einem Neubaugebiet, das durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist, werden drei Gebäudekörper mit geförderten Mietwohnungen ergänzt. Zwei der Häuser teilen sich auf einem Grundstück die Tiefgarage. Ein streng vorgegebener Wohnungsschlüssel mit den Vorgaben der Wohnungsbauförderung und ein enges Korsett aus den Vorgaben des Bebauungsplans forderten einen maßgenauen Entwurf. Die gestalterische Herausforderung lag darin, den wechselnden Grundrissen in jeder Etage ein homogenes äußeres Erscheinungsbild zu geben und gleichzeitig die Maßstäblichkeit der Umgebung zu berücksichtigen. So entstanden moderne Häuser mit 41 sehr individuellen Wohngrundrissen.

Wohnungen: 41
Wohnfläche: 2.894 m²
Stellplätze: 9
Stellplätze TG: 28
BGFa: 6.100 m²
BRI: 18.332 m³
Grundstück: 5.435 m²

Bauherr: GAG Immobilien GmbH
Fertigstellung: 04-2015

In direkter Nachbarschaft zum historischen Rathaus entstand um die neu angelegte städtische Platzfläche „Franziskanerhof“ ein modernes Wohn- und Geschäftsensemble. Das Geschäftshaus, am Kopf des Brühler Marktplatzes gelegen, nimmt die gesamte Breite zwischen der Hauptgeschäftsstraße und dem Franziskanerhof ein und funktioniert dadurch als Scharnier zwischen den drei verschiedenen Stadträumen. Geschickt aufgeteilte Grundrisse erlauben in allen Geschossen eine variable Büroaufteilung. Entlang der gesamten Ostseite des Franziskanerhofes erstreckt sich das Wohngebäude, gegliedert durch mehrere Gebäudekörper. Im Erdgeschoss, zum Platz orientiert, befinden sich Flächen für Dienstleistungen und Arztpraxen. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten zum Platz ein städtisches Ambiente. Auf der Rückseite, ausgestattet mit großen Terrassen, geht der Blick zum Schloss Augustusburg mit seinem barocken Garten. Unterhalb der Gebäude befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage mit Platz für insgesamt 182 Fahrzeuge.

Bruttorauminhalt: 20.074 m³
Stellplätze: 182
Bruttogeschossfläche Bürohaus: 5.200 m²
Mietfläche Bürohaus: 3660 m²
Wohnfläche: 2830 m²

Entwurfsplanung Lindener Architekten mit a+m
Ausführungsplanung und Bauleitung a+m

Bauherr: Franziskanerhof GmbH
Fertigstellung: 2005